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Épargnes (17120)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 112 m²

361 m²

169 500 €

Réf so4220

Situé au calme dans un hameau avec vue campagne cette maison est parfaite pour un premier achat en résidence principale ou secondaire, à 20 km des premières plages, 22 km d'une gare SNCF et à 17 km d'une entrée d'autoroute.

Sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 56 m2 : cuisine ouverte (11 m2) sur salon/séjour (45 m2) avec cheminée, une salle de bain avec baignoire d'angle, un w.c.

A l'étage, deux chambres et un bureau.

Deux garages dont un communiquant avec la maison offrant plusieurs possibilité d'agrandissement.

Menuiseries en double vitrage, chauffage par PAC air/eau, assainissement individuel à remettre aux normes, le tout sur un terrain de 361 m2 avec vue dégagée sur la campagne.

Pour toutes questions ou bien pour visiter ce bien, appelez Stéphane OUZAI au 06 69 47 74 05 ou stephane.ouzailgimmo@gmail.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112 m²
carrez 95 m²
terrain 361 m²
séjour 45 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
2 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 500 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,94 %

- LG IMMO -

05 46 97 27 11

cabinet-gareche@lgimmo.net

4 quai de l'estuaire 17120 Mortagne-sur-Gironde

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