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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 158 m²

2
243 m²
1
597 000 €
Réf MR4153

Au cœur de la ville de Saint Georges, et à quelques pas de la plage , cette villa balnéaire de la Belle époque de 158 m² au charme intemporel offre une parenthèse rare, entre lumière, élégance et douceur de vivre .Cette perle rare à remettre au goût du jour avec sa belle façade aux lignes équilibrées offre un intérieur lumineux et représente une belle opportunité sur le marché immobilier de saint Georges au regard de la rareté du bien et de sa situation. Son entrée majestueuse donne de part et d'autre sur deux salons cozy lumineux de taille identique avec une belle hauteur sous plafond. Le premier, prolongé par une grande cuisine séparée et équipée avec accès à une arrière cour pourrait accueillir une belle salle à manger . Moments de convivialités assurés avec la salle de billard en mezzanine au dessus de la cuisine et le bar accessible par le deuxième salon offrant de multiples possibilités d'aménagements suivant le gout de chacun. Les deux étages supérieurs se partagent 4 belles chambres lumineuses avec parquet d'époque , un bureau et deux salles d'eau. Possibilité de parking à l'intérieur de la propriété. A voir absolument , pour plus d'informations contactez Martine robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 158 m²
  • carrez 158 m²
  • terrain 243 m²
  • séjour 34 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1895
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 597 000 €
Prix net vendeur 580 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %
Taxe foncière annuelle 2 578 €

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