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Saint-Georges-des-Agoûts (17150)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 165 m²

3
820 m²
3
329 990 €
Réf PS4474

Laissez-vous séduire par cette jolie charentaise de 165m2, entièrement rénovée avec goût par un architecte, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 80m2 lumineux et chaleureux, mis en valeur par une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère agréable et conviviale. Quelques murs en pierre apparente rappellent le caractère authentique de cette charentaise.

La propriété dispose à l'étage de 5 belles chambres entre 10m2 et 23m2 ainsi que de 3 salles de bain et 4 WC, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir des amis.

Son véritable atout est une partie indépendante bénéficiant de son propre accès extérieur, pouvant être aménagée en gîte ou appartement selon vos besoins ou projets.

A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin, d'une belle terrasse exposée sud idéale pour les moments de détente et les repas extérieur, ainsi qu'un petit ruisseau au fond du jardin qui apporte une touche de sérénité et d'un grand parking privé qui peut être clos.

Pour visiter ce bien contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 165 m²
  • terrain 820 m²
  • séjour 80 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 990 €
Prix net vendeur 323 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 313 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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