Longère entièrement rénovée à 15 mn de la plage

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Maison 150 m² - 4 chambres - Médis (17600)

Ref MR4559
Prix 329 500 €

Description de l'offre

Idéalement située, cette belle maison avec une chambre au rez-de-chaussée et sans jardin à entretenir tout en bénéficiant d'un extérieur agréable et sans vis à vis a tout pour vous séduire. Située dans une impasse de trois maisons dont une mitoyenne avec un espace vert commun au centre du hameau, vous pourrez bénéficier du calme, du champs des oiseaux et de belles ballades en forêt. Située à 1km de la Coop, 4km du centre commercial Leclerc, et 6,5 km de la plage cette belle longère bénéficie au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie donnant sur une cuisine entièrement rénovée de 16m² avec espace repas, d'une salle a manger, d'un palier desservant une suite parentale de 15.8m² avec son dressing de 5m², d'une salle de bain spacieuse de 12m² avec douche et baignoire, d'une buanderie/ Cellier et de WC séparé. Le pallier faisant office de bureau / bibliothèque dessert deux belles chambres de 19 et 21m² dont une avec placard intégrés et l'autre avec un dressing de 6m². Un poêle à granulés connecté vous permet de régler votre chauffage à distance et d'apprécier une température à votre convenance en arrivant chez vous. Un petit garage complète ce bien permettant de stocker vélos, motos ou bien faire office de rangement, les options de parking n'étant pas un problème devant la maison. Le plus de cette maison son espace extérieur avec sa belle terrasse sans vis a vis en pierre apparente et sol en travertin pour profiter des belles journées avec un espace couvert offrant la possibilité d'une belle cuisine d'été et la possibilité d'aménager des combles pour créer des pièces supplémentaires si besoin. A voir sans tarder, pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez : Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17600


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 242 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue espace vert


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1880


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 329 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 317 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %


Taxe foncière annuelle 1 618 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 938 € et 2 622 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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