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Maison 172 m² - 3 chambres - Saint-Bonnet-Sur-Gironde (17150)

Ref PS4503
Prix 255 750

Description de l'offre

Venez découvrir cette belle charentaise de 172m2 offrant des volumes et prestations confortables. Dès l'entrée, vous accédez à un chaleureux salon-séjour avec plafond cathédrale avec sa cheminée insert. Dans son prolongement, une jolie véranda de 20m2 aménagée en cuisine, baignée de lumière, constitue un espace convivial. Une buanderie complète les pièces de vie. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une magnifique mezzanine de 35m2 offre un bel espace pouvant accueillir un salon détente, un bureau ou salle de jeux. Vous y découvrirez également une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec sa pergola face à une jolie piscine, parfaites pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Coté dépendances, vous découvrirez un garage de 50m2 pouvant accueillir un camping-car, un atelier de 43m2 et un abri de jardin de 8m2 offrant de nombreuses possiblilités. Pour votre confort la maison est équipée d'une clim air/air dans la véranda et la cheminée insert chauffe également l'étage de la maison. Pour découvrir cette charmante maison contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 172 m²


surface terrain 2 077 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique, Pompe à chaleur


Type de chauffage Cheminée, Convecteur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1949


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 255 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %


Taxe foncière annuelle 682 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 3 978 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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