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Maison 233 m² - 6 chambres - Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Ref MR4506
Prix 796 950

Description de l'offre

Elégance et sérénité sont les maitres mots pour cette villa entièrement rénovée de 6 chambres dont 4 de plein pieds et deux supplémentaires au sous sol donnant aussi sur un plein pied à l'arrière de la maison avec terrasse. Située à 1.2km de la plage et des commerces cette maison vous séduira par les matériaux de qualité utilisés pour la rénovation , son entrée spacieuse avec ses grands placards faisant fonction de vestiaire , sa belle pièce de vie lumineuse de 40m² agrémentée d'un insert à bois pour les longues soirées d'hiver et sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle donnant sur une terrasse surplombant le jardin . La partie nuit n'est pas en reste , elle offre 4 belles chambres dont deux utilisées actuellement en bureau et salon de projection (3 avec placards intégrés), 2 salles d'eau et deux WC dont un indépendant à l'entrée avec lave main. le sous sol est lui composé d'un beau pallier desservant deux chambres , deux belles pièces supplémentaires à amenager , un espace buanderie avec chaufferie et un garage de 57 m² pouvant accueillir plusieurs voitures . Le plus de ce bien le jardin arboré dessiné par un paysagiste autour de la piscine avec ses différents espaces intimistes , un pool house avec BBQ permettant d'y prendre ses repas et la possibilité de parking pour plusieurs voitures sur le terrain à l'arrière ou sur le côté de la maison. Pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17110


Surface habitable (m²) 233 m²


surface terrain 823 m²


Surface loi Carrez (m²) 233 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue jardin et piscine


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1985


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 796 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 2 618 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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