Maison centre ville 3 garages,2 terrasses 200m de la plage

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Maison 67 m² - 3 chambres - Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Ref MR 4486
Prix 325 000

Description de l'offre

Cette maison à remettre au goût du jour située en plein centre ville et à 200m de la plage est l'option idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif . Avec ses deux chambres, son espace bureau et la cabine du RdC elle offre des possibilités de couchage intéressantes . Ses 3 garages dont un plus adapté à des motos , vélos ou autres accessoires de plage sont un atout certain avec la possibilité de les louer ou de les revendre facilement et séparément , car très recherché dans le centre ville . Le plus une cave de 7m² offre un espace de rangement supplémentaire , La maison est constituée au Rez-de-chaussée d'une terrasse de 21m² donnant sur l'entrée avec un espace cabine ou bureau et un dégagement donnant sur l'escalier .Le premier étage est lui composé d'un pallier desservant une entrée, des WC indépendants , une pièce de vie de 25m² incluant une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une terrasse de 7.3m² . 2 chambres de 9.5 m² , une salle d'eau de 4m² ainsi qu'une 3ème pièce en enfilade de 9.5m² pouvant servir de bureau, salle de TV ou espace nuit supplémentaire complètent ce bien ..A voir sans tarder , pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17110


Surface habitable (m²) 67 m²


surface terrain 114 m²


Surface loi Carrez (m²) 67 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue sur les toits


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1980


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 311 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 414 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 674 € et 2 266 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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