Description de l'offre
L’agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette maison unique, située en centre-ville de Jonzac, à seulement 700 m de la première boulangerie, 850 m de l’hôpital et 550 m des écoles, vous permettant ainsi de profiter d’une proximité immédiate avec toutes les commodités. Vous découvrirez un terrain arboré d’environ 4 300 m² avec piscine. Cette maison des années 60 offre de multiples possibilités grâce à ses deux niveaux habitables pour une superficie totale d’environ 166 m². Au premier niveau (58 m²), vous trouverez une entrée, un salon, une salle d’eau avec WC ainsi que 3 chambres disposant chacune de leur propre point d’eau. Cet espace pourrait permettre l’aménagement de pièces à louer indépendamment (pour professions libérales ou autres) ou encore la création d’une seconde habitation. À ce niveau se trouvent également une chaufferie, une buanderie, une cave donnant accès à un puits ainsi qu’un grand garage de 32 m² avec porte électrique. Au second niveau, la maison principale (104 m²) se compose d’une entrée de 5 m² avec placards, d’une cuisine indépendante de 12,60 m² donnant accès à une terrasse couverte, d’un salon / salle à manger de 28,55 m², entièrement en cloisons, laissant la possibilité de créer une vaste pièce de vie de 46 m². Vous y trouverez également un bureau avec placards de 8,75 m², 3 chambres de 9 m², 10,50 m² et 14,80 m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant. Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage. Le système de chauffage fonctionne au fioul ainsi qu’avec une pompe à chaleur. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement resteront à prévoir afin de remettre le bien à votre goût, l’ensemble étant cependant en bon état général. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 4 300 m², clôturée sur 3 côtés, avec un magnifique portail électrique et une large entrée. Pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d’été, vous profiterez également d’une piscine à rafraichir. Enfin, un garage supplémentaire de 13 m² permet du stockage, avec une machinerie attenante. Si ce bien vous intéresse, n’attendez plus pour contacter votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net
