Description de l'offre
L’agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette propriété nichée au cœur des vignes, dans un environnement privilégié et intimiste. Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, son caractère et ses espaces aux multiples possibilités. La visite débute par la bâtisse de maître, pleine de charme. À rénover pour créer un intérieur à votre image, elle se compose au premier niveau d’une entrée de 15 m² desservant, de part et d’autre, deux belles pièces de 27 m², dont une avec cheminée. Au premier étage, un palier mène à l’espace nuit comprenant deux spacieuses chambres de 27 m² et 24 m², dont l’une bénéficie d’une agréable vue sur l’estuaire. Au deuxième et dernier niveau, un vaste plateau de 71 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires ou tout autre projet. L’ensemble profite de belles hauteurs sous plafond. En rez-de-jardin, un espace supplémentaire pouvant être relié à la maison offre trois pièces de 27 m², 27 m² et environ 15 m², laissant place à de nombreuses possibilités (agrandissement, création de gîtes, espace indépendant…).Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L’installation d’un assainissement individuel est à prévoir. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances complètent ce bien : une première de 60 m² avec une très belle hauteur sous plafond, suivie de deux autres de 37 m² et 26 m². Face à la bâtisse principale, dont la façade est joliment exposée plein sud, une importante dépendance de 265 m² offre un fort potentiel pour des projets de gîtes, de réception ou d’activité professionnelle. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus d’un hectare, à aménager selon vos envies. Venez succomber au charme de cette propriété aux multiples possibilités, sans vis-à-vis ni voisinage, dans un cadre paisible qui n’attend que vous pour être valorisé. N’attendez plus et contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net
