Maison en pierres rénovée 3 chambres, jardin clos au coeur de Saint-Genis-de-Saintonge

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Maison 115 m² - 3 chambres - Saint-Genis-De-Saintonge (17240)

Ref S04465
Prix 227 500

Description de l'offre

Découvrez cette superbe maison en pierres de 105 m², entièrement rénovée en 2026 avec des prestations de qualité. Située à Saint-Genis-de-Saintonge, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Son rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une grande salle d’eau avec deux dressings, un WC indépendant et une buanderie. L’étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC, permettant une organisation idéale pour une famille. Le charme de la pierre, la qualité de la rénovation, le confort du chauffage par géothermie et le jardin clos d’environ 100 m² font de ce bien une opportunité séduisante, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La rénovation a été faite avec des matériaux et des équipement répondant aux normes de la RT2020, DPE en A.   Pour visiter sans attendre vous pouvez me joindre au 0669477405  ou stephane.ouzailgimm@gmail.com        

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 254 m²


Surface loi Carrez (m²) 105 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1948


Quartier commerces à pieds


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 227 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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