MAISON 5 CHAMBRES, GARAGE, PISCINE

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Maison 232 m² - 5 chambres - Marignac (17800)

Ref SM4413JONZ
Prix 346 000

Description de l'offre

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose ce coup de coeur assuré pour cette belle maison charentaise sans aucun travaux à prévoir. Au rez de chaussée on trouve un séjour avec cheminée de 61 m2, 2 cuisines séparées, une de 16 m2 et une équipée de 17 m2, une véranda avec un bureau de 38 m2, une suite parentale de 15 m2 avec sa salle de bains de 7 m2, ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, se trouve 4 chambres de 11, 12, 14.50 et 24 m2, une salle d'eau avec wc de 5 m2. A l'extérieur, un joli jardin arboré avec une piscine de 10*5 et son pool house avec four à pizza, douche solaire. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage et le chauffage se fait par une pompe à chaleur récente. À deux pas de tous les commerces, à 15 minutes de Jonzac, cette maison où il fait bon vivre saura vous séduire par ses beaux volumes . Pour la découvrir sans tarder, contactez Sara MAILLOCHAUD au 06 22 97 42 65 ou sur sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
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Descriptif du bien

Code postal 17800


Surface habitable (m²) 232 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 346 000 €


Taxe foncière annuelle 1 533 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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