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Maison 185 m² - 5 chambres - Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Ref MR4395
Prix 570 000

Description de l'offre

Belle villa des années 70 avec un terrain clos et arboré de 1100 m² à rénover située au début du quartier résidentiel recherché de Suzac à seulement 500 m de la mer, 700m des restaurants et 1 km du centre ville , Cette demeure située au calme dans une impasse n'attend que vous pour lui redonner vie .Le rez-de-chaussée de 125m² inclut une pièce de vie très lumineuse de 55m² avec cheminée , une cuisine séparée pouvant être ouverte , les deux donnant sur une belle terrasse exposée Sud de 33m² . 3 belles chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau . Le rez-de-jardin d'une surface de 121 m² offre lui un grand garage de 65m² pouvant accueillir plusieurs voitures , motos , vélos et autres ou être utilisé avec une partie en atelier suivant vos besoins . Un appartement de 55 m² habitable de suite avec une belle terrasse en bois s'ajoute à ce niveau , il est composé d'une pièce de vie , de deux chambres , d'une salle d'eau et WC séparés . Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Martine ROBIN au 07 54 10 23 93 ou bien par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Saint-Georges-de-Didonne, Royan, Vaux-sur-Mer, Saint-Palais-sur-Mer, Saujon, Meschers-sur-Gironde, Arces-sur-Gironde, Medis...

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Descriptif du bien

Code postal 17110


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 1 110 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %


Taxe foncière annuelle 2 558 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 730 € et 5 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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