Maison de caractère atypique avec Moulin

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Maison 138 m² - 2 chambres - Thézac (17600)

Ref MR4377
Prix 342 500

Description de l'offre

Située à une vingtaine de km de Royan et des plages , au cœur d'une nature préservée , cette demeure atypique avec son moulin restauré n'attend que vous pour vivre une nouvelle page de son histoire. Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité , elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Le ton est donné dès l'entrée traversante de 18m² donnant d'un côté sur le salon très lumineux de 30m² et de l'autre sur un couloir desservant des WC séparés, une Salle d'eau, une grande buanderie de 11m² pouvant être réaménagée en chambre du RdC si besoin , et une belle pièce de vie de 26m² avec une cuisine entièrement équipée. L'étage est lui composé d'une grande chambre avec poutres apparentes de 27,5m² et d'une seconde chambre de 14m² scindée en deux parties permettant l'aménagement d'un bureau et d'un espace nuit .Les dépendances se composent d'un grand garage de 47m² pouvant contenir plusieurs voitures et motos , un abri de jardin de 8m² ainsi qu'un espace atelier de 34m² à aménager selon vos besoins . Pour compléter ce bien un beau moulin restauré et un appentis servant de terrasse extérieure de 27m² parfait pour vos soirées d'été et pour partager un BBQ entre amis. Pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17600


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 6 608 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue campagne et jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 342 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 328 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %


Taxe foncière annuelle 356 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 806 € et 3 796 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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