Jolie charentaise de 151m2, 4 chambres, piscine, parc boisé de 1,3 hectare proche Mirambeau

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Maison 151 m² - 4 chambres - Boisredon (17150)

Ref PS4378
Prix 307 800

Description de l'offre

Nichée au coeur d'un environnement boisé, cette charmante longère d'environ 151m2 offre un cadre de vie unique alliant nature et confort sur un parc de 1,3 hectares sans aucun vis à vis où règne le calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour lumineux de 28m2 sublimé par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement de cet espace de vie, une mezzannine ouverte surplombe le séjour offrant un espace bureau. La maison dispose également d'une cuisine de 18m2, entièrement équipée, aménagée et moderne, baignée de lumière naturelle. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale à l'étage, bénéficiant de sa terrasse avec vue directe sur le parc et la piscine. Vous profiterez aussi de deux salles d'eau et de deux WC pensés pour le confort quotidien. A l'extérieur, une piscine chauffée et une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis ainsi qu'un garage qui sert de stockage. Un vaste bâtiment de plus de 250m2, aujourd'hui utilisé en chenil, laissant entrevoir de multiples perspectives d'aménagement et pouvant être transformé pour s'adapter à différents projets (sous réserve des autorisations nécessaires).  Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature, de l'espace et de la tranquillité tout en étant à 5 min de Mirambeau. Si vous désirez visiter cet havre de paix, veuillez contacter Patricia Solana au 0645397471 ou par mail :  patricia.solanalgimmo@gmail.com 

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 151 m²


surface terrain 1,34 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Année de construction 1950


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 307 800 €


Taxe foncière annuelle 856 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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