Magnifique maison individuelle de 207m² avec 4 chambres sur un terrain de 6500 m², offrant une vue imprenable

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 207.5 m² - 4 chambres - Allas-Bocage (17150)

Ref YM4360
Prix 378 000

Description de l'offre

Cette superbe maison a été finie avec goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée spacieuse, vous accédez à une cuisine moderne et lumineuse de 44m², avec fenêtres sur trois côtés et accès à la terrasse surélevée idéale pour les repas en plein air. Vous pourrez y profiter d'une vue magnifique. La cuisine est équipée d'un beau poêle à bois en céramique et d'une grande table pour recevoir. Une buanderie de 6m² avec WC complète cet espace. Le salon accueillant de 44m², doté de son propre poêle à bois, donne également accès à la terrasse. Le grand palier dessert les 4 chambres. La suite parentale de 23.6m² dispose d'un balcon et d'une salle de douche moderne de 7.3m². Les trois autres chambres font respectivement 20.7m², 18.5m² et 10m², et une deuxième salle de douche moderne est également présente. Un immense garage de 77 m² abrite la pompe à chaleur air-eau et offre un espace de stockage pour le bois de chauffage et tout le matériel de jardinage. Cette magnifique propriété mérite d'être visitée pour être pleinement appréciée. Entièrement équipée de tout le confort moderne, elle ne nécessite absolument aucuns travaux. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Yiannis au 0614 442 996 ou par mail au yiannis@lgimmo.info.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 207,50 m²


surface terrain 6 616 m²


Surface loi Carrez (m²) 207,50 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue CAMPAGNE


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 2007


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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