Maison de trois chambres, entièrement rénovée situe à proximité des commerces à pied.

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 95.5 m² - 3 chambres - Gémozac (17260)

Ref YM4343
Prix 171 000

Description de l'offre

Cette maison entièrement rénovée avec goût se situe à proximité des commerces à pied et services de Gémozac. Lumineuse et spacieuse, elle comprend 3 chambres de 16.5m², 13m² et 10.3m², un grand salon/séjour de 32.7m² avec cuisine Américaine et portes vitré donnant sur la cour. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle d'eau et le WC séparées, à l'étage, vous trouverez les 3 chambres et le WC séparées. Une dépendance en pierre de 9.6m², attenante à la maison, offre un espace de rangement pour les vélos et les poubelles. Un parking extérieur est disponible, ainsi qu'une terrasse idéale pour les repas en plein air. La maison est équipée de double vitrage, volets roulant électrique, du tout-à-l'égout et d'un système de chauffage réversible. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Yiannis au 0614 442 996 ou par mail à yiannis@lgimmo.info. Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez-nous sur les secteurs de : Gémozac, Saint-Simon-de-Pellouailles, Tesson, Champagnolles, Cravans, Tanzac, Givrezac, Mazerolles...

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 17260


Surface habitable (m²) 95,50 m²


surface terrain 127 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Année de construction 1948


Quartier commercerces à pieds


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 171 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,88 %


Taxe foncière annuelle 264 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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