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Maison 100 m² - 3 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref JP4353
Prix 223 000

Description de l'offre

Uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, opportunité À SAISIR, maison de plain-pied de 100 m2, chauffée par une cheminée avec système de ventilation d'air chaud diffusé dans chaque pièce, comprenant un cellier, une pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec cuisine aménagée et équipée et un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placard ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et double vasque et un WC indépendant. Un garage non attenant de 40m2 avec mezzanine et une terrasse de 50m2 environ complètent ce bien, implanté sur une parcelle close de 1405 m2 disposant de 2 entrées. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien se situe à 2000m seulement du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commerces, à seulement 25 km des plages et 1h15 de Bordeaux. Pour visiter ce bien, contactez votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua ....
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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 1 405 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 2004


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 223 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %


Taxe foncière annuelle 1 160 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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