Description de l'offre
Située dans le secteur de Puilboreau, à côté de La Rochelle, jolie maison très agréable à vivre et lumineuse de 96 m2. Au calme, proche des commerces, transports, écoles et commodités, elle se compose d'une entrée avec des toilettes invités, un salon / séjour de 50 m2 avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une cuisine ouverte de 9 m2 aménagée et équipée. A l'étage, un palier avec des toilettes séparés dessert trois chambres d'environ 11 m2 chacune ainsi qu'une salle de bains avec douche séparée, baignoire et lavabo. Un garage de 16 m2 attenant par la cuisine complète ce bien ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs voitures devant la maison. L'espace extérieur, entièrement clos, sans vis à vis, est composé d'une partie terrasse joliment amménagée, propice à la détente et d'un espace jardin arboré. Pour votre confort, ouvertures en double vitrage, assainissement relié au tout à l'égout, chauffage électrique par convecteurs et poêle à bois dans le salon qui chauffe tout le rez-de-chaussée. Foncier : €. Prix net vendeur de 317 000 €, honoraires charge acquéreur de 14 000 €. DPE en D pour l'énergie et D pour le climat. Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 1 450 € et 2 040 € (année de référence : 2022). Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com
