Maison entièrement rénovée, 2 ch, garage, terrain de 456m²

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Maison 90 m² - 2 chambres - Meschers-Sur-Gironde (17132)

Ref MR4330
Prix 329 000

Description de l'offre

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché à 1.2km de la plage et des commerces , parfaitement adaptée pour des personnes ne souhaitant pas réaliser de travaux et juste poser les valises. Dès l'entrée le ton est donné par les couleurs pastels qui créent une ambiance chaleureuse avec une belle pièce de vie de 37m² comprenant un espace salle à manger et un coin salon très cosy. La cuisine très fonctionnelle est séparée et entièrement équipée. Le couloir dessert deux belles chambres de 18.5m² et 12.5m² ainsi qu'une salle d'eau avec coin buanderie et des WC séparés. Un grand garage de 32 m² complète ce bien vous permettant d'y installer un coin atelier ou si besoin créer une troisième chambre avec salle d'eau, le terrain permettant de garer deux ou trois voitures. Le plus de ce bien, un jardin entièrement clôturé avec deux portails, son isolation et sa pompe à chaleur avec clim réversible qui permet de classer la maison avec un DPE en C. A voir sans tarder pour plus d'informations, contactez Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite

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Descriptif du bien

Code postal 17132


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 456 m²


Surface loi Carrez (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Vue jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2005


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %


Taxe foncière annuelle 1 257 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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