Appartement duplex T1 bis au port de Meschers

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Appartement 22.88 m² - 1 chambre - Meschers-Sur-Gironde (17132)

Ref SC4314
Prix 109 000

Description de l'offre

Niché dans un cadre paisible sur le port de Meschers-sur-Gironde, à proximité immédiate des commodités, ce duplex 22,88 m2 (Loi Carrez) se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et d’un WC indépendant. Un escalier à pas japonais mène à l’étage où s’organisent une chambre mansardée disposant d’un espace rangement et une salle d’eau. Cet appartement a été conçu pour offrir un espace de vie agréable et optimisé. De plus, ce bien bénéficie d’un balcon orienté sud, une exposition qui lui assure une belle et constante luminosité tout au long de la journée. Parfaitement situé entre l’Estuaire de la Gironde et les superbes plages de Saint-Georges-de-Didonne et Royan, ce duplex est une opportunité idéale pour vous offrir de beaux moments d’évasion sur la côte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimations gratuites

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Descriptif du bien

Code postal 17132


Surface habitable (m²) 22,88 m²


Surface loi Carrez (m²) 22,88 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1980


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété OUI


Lot n° 106


nombre de lots 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 102 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,86 %


Charges 50 €


Taxe foncière annuelle 536 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 672 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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