Maison 92 m2 à rénover divisée en 2 appartements, terrain 382 m2

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Maison 92 m² - 3 chambres - Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Ref FP4308
Prix 298 000

Description de l'offre

Maison des années 50 d'une surface de 92 m2 à rénover. Située sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne, au calme, à quelques minutes des commodités et de la plage, ce bien actuellement divisé en deux appartements est édifié sur un terrain clos de 382 m2. Un premier appartement de 36 m2 au rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et d’une salle d’eau avec WC. A l’étage un deuxième appartement de 56 m2 avec balcon se compose d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un salon/salle à manger, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Il est possible de réunir ces deux logements pour n’en faire qu’une seule habitation. Un agrandissement de 50 m² est également réalisable sur la parcelle. Un abri de jardin complète l’ensemble. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimations gratuites

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Descriptif du bien

Code postal 17110


Surface habitable (m²) 92 m²


surface terrain 382 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Vue Rue


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1947


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Terrain divisible OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,56 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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