Propriété de 285M2, 5 chambres, grand studio, jardin plein de charme avec bief

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Maison 256 m² - 6 chambres - Mirambeau (17150)

Ref PS4291
Prix 368 000

Description de l'offre

Dans un charmant et paisible hameau, venez découvrir cette propriété du XIXème siècle et son joli jardin, autrefois dépendances du château où vous trouverez tranquilité et sérénité, elle offre des possibilités de gîtes ou accueillir les grandes familles. La maison principale de 256m2 à remettre au goût du jour s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une véranda, une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée fonctionnelle, une buanderie de 44m2 avec sortie extérieur donnant la possibilité d'aménagement d'une pièce supplémentaire ou d'un gîte selon vos envies, un agréable séjour lumineux, une chambre de 22m2 avec cheminée autrefois le salon, une salle d'eau et WC. A l'étage, une porte vous conduira dans un studio de 53m2 avec sa terrasse et sortie indépendante sur une terrasse et le jardin. Un palier avec sa sortie extérieur dessert 5 chambres dont une ayant été transformée en petite cuisine, une salle d'eau et un WC ainsi que de nombreux rangements. Nous continuons la visite à l'extérieur dans ce magnifique jardin arboré d'environ 2000m2 avec un magnolia et un bief donnant un charme incontestable, vous avez la possiblilité d'en utiliser l'eau pour votre jardin, vous trouverez un garage de 21m2, un atelier de 17m2, un stockage de 6m2, ainsi qu'une terrasse. Vous disposez d'un parking extérieur de 4 places dont 1 avec abri également. Cette propriété est chauffée par une pompe à chaleur air/eau. Zone non inondable. Si vous souhaitez visiter ce lieu calme contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 256 m²


surface terrain 1 969 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue campagne


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Collectif


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Quartier Au calme ! vue dégagée, isolée, une chambre et salle d'eau en RDC


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 368 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %


Taxe foncière annuelle 1 362 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 540 € et 4 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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