Maison 157m², belle véranda, jardin et grand garage

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Maison 157 m² - 4 chambres - Meschers-Sur-Gironde (17132)

Ref MR4276
Prix 445 000

Description de l'offre

Cette maison lumineuse très bien entretenue vous séduira dès son entrée. Sa belle pièce de vie se prolonge sur une véranda chauffée de 27m² agréable en toute saison donnant sur le jardin et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une arrière cuisine spacieuse de 12m² avec espace buanderie et stockage supplémentaire dans un grenier aménagé sur toute la surface. Le couloir distribue une première chambre de 12m² utilisée en salon TV puis une suite parentale composée d'une chambre avec placard de 11m² d'une salle de bain privative avec dressing totalisant 12m². Le palier dessert aussi un WC séparé ainsi qu'un couloir menant à une autre chambre de 11m² et à une salle de bain avec WC. Cette maison dispose d'un sous sol sur toute la surface de la maison aménagé avec un garage de 82 m² permettant de stocker plusieurs voitures, motos et vélos, une cave, un espace bureau de 7m² et un espace nuit supplémentaire de 13.8 m² chauffés. De plus, le sous sol bénéficie aussi d'un vide sanitaire à hauteur d'homme de plus de 50m² sous toute l'extension de la maison (Véranda, Cellier et SdB ) permettant encore un stockage supplémentaire. Les plus de cette maison, l'état de la toiture, nettoyée et hydrofugée en 2024 avec une isolation en laine de roche projetée, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur et osmoseur, fibre optique, etc... A voir sans tarder, pour plus d'informations contactez Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com Estimations gratuites

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Descriptif du bien

Code postal 17132


Surface habitable (m²) 157 m²


surface terrain 846 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Electrique


Type de chauffage Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 12


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1999


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 431 250 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,19 %


Taxe foncière annuelle 1 675 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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