Petite maison rénovée en centre ville avec jardinet et courette pour le stationnement

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Maison 38 m² - 2 chambres - Cozes (17120)

Ref VH4260
Prix 115 750

Description de l'offre

Située en plein centre de Cozes, au calme et à proximité de tous commerces, écoles et collèges, petite maison en pierre composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec des toilettes.Petit jardin sans vis à vis et courette permettant le stationnement d'une voiture.La maison possède des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Bien idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif ! Cozes est situé à 20 kms de Royan, 12 kms des premières plages de Meschers et 120 kms de Bordeaux Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge Acquéreur : 5 750 €. Prix net vendeur : 110 000 €. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Estimations gratuites

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 38 m²


surface terrain 123 m²


Surface loi Carrez (m²) 38 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 115 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,23 %


Taxe foncière annuelle 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 342 € et 1 816 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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