Saint-Georges-De-Didonne : Appartement T2 Rez-de-Jardin

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Rez de jardin 28.66 m² - 1 chambre - Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Ref FP4252
Prix 149 000

Description de l'offre

Situé dans un quartier paisible de Saint-Georges-de-Didonne, à proximité immédiate de la plage et de la forêt de Suzac, ce beau rez-de-jardin de 28,66 m2 (Loi Carrez) est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'espace intérieur se compose d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une chambre avec placard et d'une salle d’eau avec WC. Le salon de 15,50 m2 se prolonge sur une loggia fermée de 5 m2 et une terrasse de 24 m2 en lisière de pins. Rénové récemment, cet appartement offre de belles prestations. Un parking sécurisé vient compléter ce bien. Sa proximité avec la plage, la forêt, les pistes cyclables et les villes de Royan, Meschers et Talmont en fait un lieu de vie exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

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Descriptif du bien

Code postal 17110


Surface habitable (m²) 28,66 m²


Surface loi Carrez (m²) 28,66 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave NON


Exposition NORD-EST


Année de construction 1986


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété OUI


Lot n° 92


nombre de lots 80


Quote Part annuelle des charges 513 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %


Charges 43 €


Taxe foncière annuelle 735 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 555 € et 751 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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