Meschers Charmante maison familiale de plain pied sur terrain arboré à 750m de la plage

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Maison 175 m² - 3 chambres - Meschers-Sur-Gironde (17132)

Ref MR4239
Prix 543 400

Description de l'offre

Belle maison de 170m² sur terrain de 785 m² ombragé avec deux belles terrasses sans vis avis donnant sur la verdure, une sur le côté de la maison et une à l'arrière avec un barbecue aménagé et un coin douche pour le retour de plage . Cette maison vous séduira des son entrée de 14m² avec sa pièce de vie de 46m² donnant sur les terrasses et le coin salon très cosy avec sa cheminée en pierre avec insert. La cuisine de 14.5m² avec accès sur la terrasse est spacieuse et lumineuse et permet d'y prendre ses repas, de l'autre côté de l'entrée se trouve une buanderie de 4.5m² et un couloir qui dessert 3 chambres dont une suite parentale de 16m² avec salle d'eau de 6.6m² et deux autres chambres de 11.3m² avec placard et 10.8m² . Une salle d'eau avec WC et un WC séparé avec lave mains complètent ce niveau. Le sous sol est, lui, composé d'un couloir desservant une salle d'eau, une chambre d'appoint ou atelier de 25m², une cave, une chaufferie et un grand garage de 66m² dont une partie est aménagé en seconde cuisine. Une entrée supplémentaire à l'arrière de la maison permet de garer 2 ou 3 voitures ou un camping car. Un chalet en bois et un cabanon de jardin permettent de ranger tout l'outillage de jardin et offre des rangements supplémentaires. Sa localisation à 750m de la plage et 900m du super U est un plus. A voir sans tarder , pour plus d'informations contacter Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17132


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 785 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Ascenseur NON


Vue jardin


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2000


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 543 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 524 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,62 %


Taxe foncière annuelle 2 251 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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