Maison familiale, 5 pièces,152 m²

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Maison 152 m² - 4 chambres - Ozillac (17500)

Ref MV4148JONZ
Prix 334 000

Description de l'offre

Maison familiale de 152 m² avec jardin de 1 677 m² – Volumes, confort et prestations de qualité Vous recherchez une maison spacieuse, bien pensée et prête à accueillir votre famille ? Cette maison de 152 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 677 m², coche toutes les cases : de beaux volumes, une organisation fluide, un extérieur agréable et des équipements de confort. Au rez-de-chaussée, l’entrée de 9,80 m² s’ouvre sur un grand séjour lumineux de 34,50 m². La cuisine de 15,25 m², ouverte et équipée, forme un espace convivial et chaleureux. Deux premières chambres de 12,60 m² et 11,55 m² sont situées dans un coin nuit séparé, desservi par un dégagement de 2,75 m². Vous y trouverez également une salle de bain de 7,55m² avec double vasque & sèche serviette, un WC indépendant de 2,20 m², une buanderie de 8 m², un débarras de 1,60 m² et un garage de 16,95 m². À l’étage, le dégagement de 4 m² mène à deux nouvelles chambres, spacieuses et confortables, de 18,30 m² et 14,50 m². Elles partagent une salle d’eau communicante de 5,65 m², équipée d’une double vasque et d’un sèche-serviette. Un second WC indépendant est présent sur le palier. Pompe à chaleur Climatisation réversible Fosse septique Portail électrique Surface habitable de 152 m²Jardin clos et arboré de 1 525 m² Garage de 16,95 m² Cuisine équipée Quatre chambres Deux WC indépendants Buanderie, débarras, et nombreux rangements Une maison à la fois moderne et fonctionnelle, avec un confort thermique assuré toute l’année grâce à la pompe à chaleur et la climatisation réversible. L’extérieur vous offre un cadre agréable pour les beaux jours, avec de l’espace pour les enfants, un coin détente ou un potager. Vous cherchez une maison prête à vivre, où chaque mètre carré est optimisé ? Venez la découvrir. Pour visiter ce bien, contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou au 05.64.31.00.75 ou par mail à marie.vandenbroeck.lgimmo@gmail.com Estimation gratuite
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

Code postal 17500


Surface habitable (m²) 152 m²


surface terrain 1 677 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue arboré


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1999


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 334 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,38 %


Taxe foncière annuelle 1 126 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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