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Appartement 79.54 m² - 3 chambres - Floirac (33270)

Ref YM4198
Prix 247 500 €

Description de l'offre

Appartement de 3 chambres au premier étage, situé dans une rue très calme, à seulement 50 mètres de l'école maternelle et primaire. Il comprend une salle de douche neuve et moderne, 3 chambres spacieuses, un salon/salle à manger/cuisine ouvert et lumineux, des toilettes séparées et un balcon privatif. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. Parking privé et sécurisé, clinique avec urgences à 100 mètres, tous commerces à 5 minutes à pied, supermarché et autres grands commerces à 5 minutes en voiture, à Bouliac, nouvelle ligne de tram arrivant bientôt au centre de Bordeaux. Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 135 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1476 €. Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis 0614442996 mail yiannis@lgimmo.info
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 33270

Surface habitable (m²) 79,54 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Année de construction 2013

Copropriété OUI

Lot n° 237

nombre de lots 135

Quote Part annuelle des charges 1 476 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,32 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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