Description de l'offre
Dans une rue calme et disposant de stationnements d’un quartier prisé du centre ville de PONS, l’Agence - LG IMMO - Cabinet Garéché Gémozac vous propose de découvrir cet appartement de type T2 de 37m2 habitables au sein d’une copropriété de deux lots. Au premier étage avec accès direct sur la rue, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée attenante, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC séparé. Un grand balcon complète le tout. L’ensemble est en bon état et un budget raisonnable alloué à la rénovation énergétique du logement permettra d’ouvrir facilement ce bien à la location annuelle ou meublée en correspondance avec les normes actuelles et futures. La copropriété bénévole en cours de création comporte deux lots distincts avec accès indépendants composant un petit immeuble en bon état, seules des charges annuelles d’assurance du bâti seront à prévoir (environ 5e/mois). L’environnement extérieur en cours de réfection totale se veut comme un quartier aéré et ombragé par des arbres d’ornements et disposant de multiples stationnements, le tout à proximité des groupes scolaires et à 100 mètres du centre ville. Ce bien se présente comme un excellent investissement (8,6 % de rentabilité annuelle brute) au sein d’une ville dynamique proche des centres d’intérêts du secteur (SAINTES 18minutes, COGNAC 25minutes et ROYAN 39minutes, accès autoroute A10 à proximité). Pour plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.
