Maison de ville 75 m2, avec cour et deux garages, Saint-Fort-sur-Gironde

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Maison 76 m² - 1 chambre - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref JP4203
Prix 109 500

Description de l'offre

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de ville, mitoyenne d'une surface d'environ 76 m2 habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 6 m2, d'un salon de 17,10 m2, d'une cuisine indépendante de 10 m2, un couloir ainsi qu'un WC. Le 1er étage comprend une chambre avec cheminée et dressing d'une surface totale de 20,80 m2, une salle de bains avec baignoire, WC, vasque et sèche-serviettes. S'ajoute à ce niveau, une pièce de 7,80 m2 utilisée comme chambre. Un palier mène au 2ème étage vous y trouverez un grenier aménageable de 74 m2. Pour compléter ce bien, l'extérieur dispose d'une cour dans laquelle se trouve deux garages de 75 m2 attenant à la maison et un second garage. Le bien est raccordé au tout à l'égout, le chauffage est électrique. Situé dans le bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, vous aurez accès aux commerces à pied (boulangerie, épicerie, tabac-presse, bureau de poste, pharmacie, cabinet médical), Mortagne-sur-Gironde se trouve à 6,1 km et les premières plages de Meschers à 24,6 km. Pour plus d'informations, contactez-nous à l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 76 m²


surface terrain 278 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1949


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 109 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 102 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 950 € et 6 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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