Maison historique en bord d'estuaire proche de Blaye

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Maison 298 m² - 4 chambres - Plassac (33390)

Ref FS4160
Prix 490 000

Description de l'offre

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose, à proximité de Blaye, ce bien rare par son histoire et son emplacement. En effet cette ancienne maison de Maître, en pierre, de la première moitié du 19ème siècle à tout pour séduire les amateurs du genre. La propriété a conservé le savoir faire de l'époque : corniches extérieures en pierre taillée, gypserie et rosace de plafond, cheminées sculptées avec les références au monde de la navigation et à leurs capitaines... Sur un terrain de presque 8000 m² elle vous offre en plus d'une vue exceptionnelle, un jardin arboré, un pigeonnier une serre et un puit datant de la construction et un accès direct à la Gironde. La maison quand à elle vous offre pas loin de 295 m² composée de : un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une chaufferie ainsi qu'un grand hall avec une escalier de pierre et de fer. Au premier étage, une suite parentale avec salle d'eau, 2 autres chambres d'environ 20 m², un WC et une seconde salle de bain séparée. Au second étage, vous trouverez une chambre de bonne, et un grenier. Pour tout renseignement ou visite, contactez Frédéric Schollaert au 07 89 29 72 16 ou par mail frederic.schollaertlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 33390


Surface habitable (m²) 298 m²


surface terrain 7 919 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Exceptionnelle accès estuaire


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1835


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 473 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,59 %


Taxe foncière annuelle 2 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 317 € et 4 487 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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