Maison de plain-pied rénovée au milieu de son jardin clos et arboré

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Maison 104 m² - 3 chambres - Grézac (17120)

Ref VH4154
Prix 242 500

Description de l'offre

Située à l'entrée de Grézac, votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison construite en 2013, de plain-pied entièrement rénovée de 104 m2 comprenant une entrée avec placard, trois chambres de 10 m2 dont deux avec placard, une salle de bains de 6 m2 avec douche séparée, baignoire, meuble double vasque, sèche serviettes et des toilettes séparés. Un dégagement donne accès à un cellier de 13 m2 avec coin buanderie, ballon d'eau chaude, adoucisseur d'eau et tableau électrique. Le propriétaire y range sa moto et les vélos. Enfin, on accède à la pièce de vie de 42 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et porte fenetre donnant sur la terrasse en bois et le jardin. Pour votre confort, ouvertures en double vitrage, sols en lino de très belle qualité (grand passage), maison reliée au tout à l'égout, chauffage électrique et poêle à bois dans le salon et toiture en bon état. Pas de garage mais possibilité d'en construire un dans le jardin. Foncier : 700 €. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation gratuite

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 104 m²


surface terrain 389 m²


Surface loi Carrez (m²) 104 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2013


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 242 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,43 %


Taxe foncière annuelle 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 900 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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