PONT L'ABBE D'ARNOULT - PAVILLON MODERNE 2017 AVEC VUE IMPRENABLE

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Maison 115 m² - 4 chambres - Pont-L'Abbé-D'Arnoult (17250)

Ref BA4139
Prix 271 250

Description de l'offre

COUP DE COEUR ! Édifiée en 2017 au sein d’un lotissement calme situé à quelques pas du centre ville de Pont l’Abbé d’Arnoult et bénéficiant d’une vue imprenable sur les champs et la campagne, nous vous proposons de découvrir cette maison aux prestations actuelles jouissant d’un terrain clos et sans vis-à-vis . Celle-ci nous ouvre ses portes sur un espace entrée pratique menant naturellement vers la vaste pièce de vie de 48m2 largement ensoleillée. Nous apprécions la cuisine équipée de qualité et son ilot démesuré comme point central. L’espace nuit n’est pas en reste avec ses 4 chambres (de 10,5m2 à 11m2) et la salle d’eau propose douche à l’italienne et double vasque. Tout ici est pensé pour le confort : Large cellier, placards et rangements, chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible, poêle à granulés, panneaux solaires, portail aluminium coulissant motorisé, chauffe-eau thermodynamique et assainissement raccordé au tout à l’égout. Un bien sans travaux où l’on pose ses valises, bien pensé et accueillant avec ses vastes terrasses à la vue imprenable et sa piscine semi enterrée au coeur d’une ville dynamique à proximité de ROCHEFORT et SAINTES. Pour plus de détails ou programmer une visite, n’hésitez pas à contacter Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com . Acteur important en Charente-Maritime, le CABINET GARÉCHÉ-LG IMMO et ses 7 agences locales vous propose un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.

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Descriptif du bien

Code postal 17250


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 694 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Vue Dégagée / Champs


Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur


Type de chauffage Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2013


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 271 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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