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Maison 158 m² - 4 chambres - Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Ref MR4153
Prix 597 000

Description de l'offre

Au cœur de la ville de Saint Georges, et à quelques pas de la plage , cette villa balnéaire de la Belle époque de 158 m² au charme intemporel offre une parenthèse rare, entre lumière, élégance et douceur de vivre .Cette perle rare à remettre au goût du jour avec sa belle façade aux lignes équilibrées offre un intérieur lumineux et représente une belle opportunité sur le marché immobilier de saint Georges au regard de la rareté du bien et de sa situation. Son entrée majestueuse donne de part et d'autre sur deux salons cozy lumineux de taille identique avec une belle hauteur sous plafond. Le premier, prolongé par une grande cuisine séparée et équipée avec accès à une arrière cour pourrait accueillir une belle salle à manger . Moments de convivialités assurés avec la salle de billard en mezzanine au dessus de la cuisine et le bar accessible par le deuxième salon offrant de multiples possibilités d'aménagements suivant le gout de chacun. Les deux étages supérieurs se partagent 4 belles chambres lumineuses avec parquet d'époque , un bureau et deux salles d'eau. Possibilité de parking à l'intérieur de la propriété. A voir absolument , pour plus d'informations contactez Martine robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17110


Surface habitable (m²) 158 m²


surface terrain 243 m²


Surface loi Carrez (m²) 158 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD-EST


Année de construction 1948


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain divisible NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 597 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %


Taxe foncière annuelle 2 578 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 200 € et 7 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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