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Propriete 400 m² - 6 chambres - Gimeux (16130)

Ref SC4124
Prix 875 500

Description de l'offre

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose une propriété à moins de 10 minutes de Cognac. Cette première maison de maitre se compose : d'une grande entrée desservant un salon de 42m2 et une grande pièce à vivre de 41m2, d'une salle à manger de 40m2 suivie d'une très belle cuisine de 60 m2 entièrement équipée donnant sur un parc de plus de 4000 m2 clos de mur. Nous avons un bureau de 25m2 pour compléter ce bien, une buanderie de 10m2, une salle d'eau de 6m2 et wc séparés. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 50m2, une chambre de 42m2 avec point d'eau et dressing, une chambre de 18m2, une salle de bain de 6m2, et une dernière chambre de 22m2 avec rangements faits sur mesure. Tous les volets sont électriques et solaires. Le sous-sol est aménagé avec une salle de sport, un jacuzzi, un hammam, un sauna, une cave et des degagements/cellier. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien dont une maison de plus de 150m2 à raffraichir. La piscine Dejoyaux au chlore est de 1996 mais en excellent état entourée d'une terrasse. Un coup de coeur assuré pour une propriété exceptionnelle. Pour une visite contactez Mme COSSON Sabrina au 0680019058 Estimations gratuites

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Descriptif du bien

Code postal 16130


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 7 575 m²


Surface loi Carrez (m²) 400 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue vigne / campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Fioul


Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 875 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 3 991 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 11 160 € et 15 160 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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