MAISON 150 M2, 4 CHAMBRES, JARDIN

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Maison 150 m² - 4 chambres - Saint-Germain-De-Lusignan (17500)

Ref SM4102JONZ
Prix 336 000

Description de l'offre

Venez découvrier chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette belle maison atypique en ossature bois de 2022, mêlant charme, originalité et douceur de vivre dans un cadre buccolique, comprenant une pièce de vie de 50 m2 environ avec cuisine ouverte équipée, un cellier de 6.50 m2, 3 chambres : 1 de 12.20 m2 avec sa baie vitrée donnant sur la campagne, une de 12.85 m2 avec sa partie dressing, une de 12.50m2. Une salle de bains de 6.50 m2, un wc ainsi qu'un dressing de 8 m2 complètent ce niveau. Au premier étage se trouve une mezzanine de 70 m2 environ avec une quatrième chambre mansardée avec une hauteur sous plafond en partie inférieure à 1m80. A l'extérieur, 2 terrasses situées est ouest d'environ 60 m2 et 45 m2 prolongent la maison offrant d'une part une vue illimitée sur la campagne, et d'autre part une jolie vue sur le jardin, très arboré. Une piscine hors sol et un jacuzzi complètent cet écrin de verdure dans ce cadre paisible et buccolique. Le système de chauffage se fait par un poêle à bois ainsi qu'une climatisation réversible. L'isolation est en fibre de bois. Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette belle maison atypique offre un véritable art de vivre entre nature et confort. Son architecture unique et son atmosphère chaleureuse vous invitent à la détente comme en vacances toute l'année. Pour la découvrir, contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.65 ou au 05.64.31.00.75 ou sur sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com
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Descriptif du bien

Code postal 17500


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 3 755 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 2021


Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 875 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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