Maison 93 m2, 2 ch, dépendances, terrain 2577 m2, vue estuaire

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Sous Offre Exclusivité

Maison 93 m² - 2 chambres - Floirac (17120)

Ref LG3744
Prix 130 000

Description de l'offre

Uniquement chez LG IMMO cette maison charentaise à rénover pour la remettre à votre goût, avec beaucoup de potentiel et une vue sur l'estuaire de la Gironde. Cette maison d'une surface de 93 m2 habitable sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 24,20 m2 avec une cheminée en brique, d'une salle à manger de 23,20 m2 où se trouve une cheminée en marbre et une salle d'eau de 3,70 m2. S'ajoute à ce niveau, un WC indépendant de 1,65 m2, une chambre de 10,90 m2, un couloir de 2,60 m2 ainsi qu'une buanderie de 5,70 m2. L'étage comprend un palier, une chambre de 19,70 m2 avec point d'eau et un grenier aménageable de 23,10 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage de 13,80 m2 ainsi qu'un bucher de 8,10 m2. Le tout sur un terrain d'une surface de 2544 m2 dans un environnement calme avec une magnifique vue sur l'estuaire de la Gironde. Les menuiseries sont en partie en double vitrage. Idéalement située à 21,3 km des premières plages de Meschers, à 38,2 km de Royan et à seulement 3,2 km de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces de proximité (boulangeries, boucherie, épicerie, bars, restaurants, pharmacie, cabinet médical, bureau de poste). Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 93 m²


surface terrain 2 577 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue Estuaire


Nb de salle d'eau 1


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 1948


Quartier VUE ESTUAIRE


Copropriété NON


Prix de vente 130 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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