Maison 91 m2, 2 ch, dépendances, terrain 1810 m2, vue estuaire

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Maison 91 m² - 2 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG3732
Prix 329 000

Description de l'offre

LG IMMO vous propose cette maison de 91 m2 sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 25 m2 avec cheminée et insert, une cuisine de 13 m2, une salle d'eau de 7,25 m2 et un WC. Un couloir et une chaufferie de 4,60 m2 complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un couloir, deux chambres de 17,50 m2 avec placard et 12,50 m2 offrant une vue sur l'estuaire de la Gironde. S'ajoute à ce bien, une véranda de 13 m2 et plusieurs dépendances, un parc à cochon de 3,55 m2, un parc à poule de 2,30 m2 et une dépendance de 134,85 m2 côté estuaire. Le tout sur un terrain d'une surface de 1810 m2. Idéalement situé à quelques pas des commerces de proximité (boulangeries, boucherie, épicerie, bars, restaurants, bureau de postee, pharmacie, cabinet médical) et à seulement 18,5 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 91 m²


surface terrain 1 810 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue Estuaire


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente 329 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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