Appartement de caractère ,6 pièces 135m² à 200m de la plage

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Appartement 135 m² - 4 chambres - Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Ref MR4166
Prix 477 000

Description de l'offre

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle situé au 1er étage d'une charmante résidence historique des années 1920 composée de seulement 3 lots (un par étage) dans la belle station balnéaire et conviviale de Saint Georges de Didonne. Cet appartement traversant avec vue dégagée est situé dans un environnement arboré, calme et résidentiel recherché du parc de Vallières , à seulement 200m de la grande plage de Royan et de la piste cyclable. Il est composé d'une entrée, salon, salle à manger avec petite terrasse ensoleillée côté mer, cuisine équipée, suite parentale avec dressing pouvant servir de chambre supplémentaire, salle d'eau et WC séparé. Une deuxième chambre avec salle d'eau et WC séparé, bureau de 20m² pouvant servir de 4ème chambre, 3ème salle d'eau avec WC, coin lingerie , 30m² de cave. Cet appartement doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un magnifique parquet d'origine est facilement divisible et offre de multiples possibilités pour une résidence principale ou secondaire, comme investissement locatif saisonnier ou chambre d'hôtes. Bon état général nécessitant quelques travaux pour être personnalisé selon vos goûts et s'adapter à vos projets de modernisation. Faibles charges: 800 euros/an. A voir absolument. Pour toutes informations contactez Martine Robin: 0754102393 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite

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Descriptif du bien

Code postal 17110


Surface habitable (m²) 135 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD


Année de construction 1920


Copropriété OUI


Lot n° 7-1-2


nombre de lots 3


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 477 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 132 € et 2 884 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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