Très jolie maison rénovée de plain pied au milieu de son jardin, avec un grand garage au centre de Saujon

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Sous Offre Exclusivité

Maison 98 m² - 3 chambres - Saujon (17600)

Ref IG3654
Prix 265 000

Description de l'offre

Vous pourrez tout faire à pied en habitant dans cette charmante maison de 98 m² de plain-pied avec son beau jardin arboré de 530m² au calme, à 700m des commerces du centre ville, des bus et de la gare. Maison comprenant une entrée, un salon de 22m², une cuisine séparée et équipée de 18m², dans le prolongement une arrière cuisine de 8.5m²,un couloir de 8m², 3 chambres de 11m² chacune dont deux avec placard, une salle d'eau de 5m², un wc indépendant de 1.60m² Pour compléter cette maison vous retrouvez un abri de jardin, une belle terrasse ensoleillée sud avec store électrique de 30m², et un joli jardin tout au tour de la maison. Le plus de cette maison, vous avez la possibilité, grâce à une entrée indépendante de transformer le grand garage de 60m² avec mezzanine de 50m², en un gîte spaciieux pour profitez des touristes et des curistes de Saujon. Pour votre confort, vous avez des huisseries en double vitrage, une citerne en plein propriété, une toiture en bonne état. Cette maison est idéalement située dans un environnement paisible. Saujon se trouve à 17mn des plages et de Royan mais vous avez également une belle base nautique avec 2 grands étangs et la seudre qui traverse le centre ville où vous pourrez faire de belles balades tout le long. Saintes est à seulemnt 20mn là où vous recupérerez rapidement l'autoroute A10 pour arriver à l'entrée de Bordeaux en 1h et à l'entrée de La Rochelle en 40mn. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Descriptif du bien

Code postal 17600


Surface habitable (m²) 98 m²


surface terrain 530 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1977


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 265 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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