Très belle longère avec maison secondaire, proche de l'estuaire et des plages

< Retour

Outils pratiques

Partager sur

Maison 260 m² - 5 chambres - Épargnes (17120)

Ref IG3634
Prix 416 000

Description de l'offre

Proche de l’estuaire et à 15mn des premières plages, dans un charmant hameau, venez découvrir ces 2 authentiques charentaises de 1800 avec tout le confort moderne, mais surtout le charme des moellons, des poutres apparentes et des pièces spacieuses. Celles-ci étant attenantes, en faisant simplement communiquer les 2 maisons vous pourrez en faire une grande longère familiale. Pour la maison principale, le rdc se compose d'une cuisine chaleureuse vous offrant un beau volume avec à sa hauteur cathédrale et une belle luminosité grâce à ces fenêtres de toit. Puis dans la continuité vous vous dirigez vers un grand salon avec son poêle à bois, et une chambre de 35m² pourra accueillir votre grand dressing. Pour compléter le rdc vous avez également 2 salles d'eau avec wc. A l’étage vous retrouvez 2 chambres très spacieuses de 35 et 37 m². Dans la continuité de cette longère vous profitez d’une autre belle maison pouvant accueillir la famille, les amis, une activité saisonnière (ce qui est le cas actuellement). Celle-ci se compose d’une belle pièce à vivre avec son authentique cheminée, une cuisine équipée et à l’étage une petite pièce servant de chambre, une très grande chambre avec poutres apparentes et une salle de bain avec wc. Dans ce bel ensemble, à l’arrière de cette longère vous découvrez une grange de 80m² avec dalle béton en hourdis et un large escalier. Si vous avez envie de développer des gites, cette grange pourrait compléter la 1ère petite maison servant de gîte ou tout simplement vous faire un atelier ou un beau garage. Une grande piscine 10x5, clôturée à l’abri des regards avec sa terrasse et sa pergola vous permettra de profiter des belles journées d’été et le jardin arboré sans vis-à-vis sera vous séduire pour sa quiétude et son charme d’autrefois. Pour votre confort vous avez des huisseries en double vitrage récents, une pompe à chaleur réversible récente également. Dans le jardin vous trouverez un puits. Ne passez pas à côté de ce bien rare et exceptionnel, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 1 200 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1800


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 416 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 430 € et 6 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

La ville de Épargnes (17120)

autres annonces immobilières correspondant à votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Maison Épargnes (17120)

Nous Contacter




1B Quai des pêcheurs
17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

05 46 97 27 11


20 place Ambroise sablé
17240 ST GENIS DE SAINTONGE

05 46 70 23 53


103 Av de la République 17150 MIRAMBEAU

05 64 31 00 74


5 place Michelet 17110 ST GEORGES DE DIDONNE

05 64 31 14 90


6 Place Saint Pierre, 17260 Gémozac

05 64 31 19 78


59 Route Verte, 17150 SAINT THOMAS DE CONAC


4 Quai de l'Estuaire, 17120 MORTAGNE-SUR-GIRONDE

05 46 97 27 11


21 Place du Château 17500 JONZAC

05 64 31 00 75

Nous suivre sur

AVIS CLIENT

ADHÉRENT

se connecter