Centre Mirambeau Maison avec cachet à rénover, 5 chambres, terrain, dépendances

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Maison 153 m² - 5 chambres - Mirambeau (17150)

Ref CC3597
Prix 102 000

Description de l'offre

En face du château de Mirambeau, jolie maison en pierres de type mansard avec toiture ardoise, sur 2 niveaux à rénover avec joli jardin au calme à l'arrière. D'une surface habitable de environ 153 m2 sur un terrain de 709 m2. La maison offre deux terrasses bien exposées, l'une en RC, l'autre au premier étage en continuité d'une chambre. Le RC : cuisine de 18 m2, salon de près de 27 m2 avec terrasse, séjour-salle à manger de 21 m2, chambre de 17 m2 disposant d'un WC (sanibroyeur). Premier étage : 4 chambres de 13,65 m2, 12,70 m2, 13,80 m2, 16,90 m2, salle d'eau 5,20 m2, WC séparés. Dans le jardin, une dépendance de près de 30 m2, une remise de 12 m2 environ et deux parcs à cochons. Un accès sur l'arrière du jardin peut être aménagé pour transformer la plus grande dépendance en garage (petite rue). La couverture a été refaite en 1999. Joli projet de rénovation pour cette maison pleine de charme à prix étudié ! DPE : classé F. Contacts : 06 08 95 91 92 ou 06 34 01 46 44 / corine.cauvinlgimmo@gmail.com ou anastasia.ardouinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 153 m²


surface terrain 790 m²


Surface loi Carrez (m²) 153 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1948


Prix de vente honoraires TTC inclus 102 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.37 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 570 € et 4 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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