Ensemble immobilier pour investisseur

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Maison 210 m² - 3 chambres - Mirambeau (17150)

Ref PSO3629
Prix 180 500

Description de l'offre

Ensemble immobilier avec fort potentiel à usage d'habitation de 485m2 dont 210m2 habitable, son petit jardin de 70m2, 3 dépendances, 3 places de parking abritées par un hangar ouvert. La première partie se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 34m2, cuisine 25m2, cellier 10m2,salle d'eau 3.60 en rez-de-chaussée, une véranda de 15m2, à l'étage une chambre 20m2 parquet au sol et salle d'eau de 5.08m2 avec douche, wc et lavabo. Une deuxième partie comprend au rez-de-chaussée une cuisine/séjour de 29.17m2, wc 1.15m2, couloir 9m2 avec porte donnant sur une cave voûtée de 40m2 taillée dans la roche , à l'étage deux chambres de 20.36m2 et 24.48m2 parquet bois dont une avec chéminée décorative, une salle d'eau de 15m2 avec douche, lavabo. Ces deux parties de maison disposent d'un grenier avec palier et 5 pièces de 12.71m2, 10.16m2, 7.70m2, 6.84m2, 5.32m2 pouvant être rénovées. En continuité du petit jardin vous trouverez une dépendance de 24m, un bureau de 18m2 avec cheminée décorative, une pièce de 6m2 et une seconde dépendance de 24m2 donnant sur une autre dépendance de 30m2. Pour cet ensemble immobilier vous avez la possibilité de faire trois logements puisque chaque partie à sa propre sortie indépendante. Pour visiter ce bien contactez Mme Solana Patricia au 0645397471 ou par mail patricia.solanalgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 210 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Année de construction 1947


Terrain piscinable NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 180 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.18 %


Taxe foncière annuelle 1 607 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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