Maison au calme, 2 minutes de Gémozac

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Exclusivité

Maison 139 m² - 3 chambres - Gémozac (17260)

Ref BA3608
Prix 224 000

Description de l'offre

25 minutes des plages, une vue sur les vignes et les commodités de Gémozac à deux minutes ! Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison au calme sans être isolée, scindée en deux habitations sur un terrain clos et arboré de 2800m2 avec terrasses et piscine semi enterrée. Pour la première partie, un séjour lumineux de 38m2 environ inclus une cuisine ouverte de qualité équipée de tout l’électroménager nécessaire encastré, un dégagement mène vers une chambre de 10m2 avec placards, une salle d’eau et un wc séparé, l’ensemble pour un total de 58m2 environ. En seconde partie de cet ensemble, un séjour de 39m2 réchauffée par la modernité de sa cheminée au gaz inclus lui aussi une cuisine ouverte équipée de son électroménager encastré, un dégagement mène vers deux chambres de 11 et 12m2 environ, une salle de bain de belle taille propose une douche à l’italienne une baignoire et une double vasque ainsi qu’un wc séparé, pour un total de 81m2 environ. Cette maison offre de multiples possibilités ( locatif saisonnier, regroupement familial ) et peut être facilement réunie en une seule et même habitation de 139m2 dans un secteur recherché. Pour plus de détails, n’hésitez pas à contacter Amelie ALRIC au 0603917423 ou venir nous rencontrer dans l’une de nos 8 agences.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

Code postal 17260


Surface habitable (m²) 139 m²


surface terrain 2 800 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Sur champs et vignes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 224 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 651 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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