Maison en pierres, 210 m2 habitables, 5 chambres avec jardin de 650 m2.

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Maison 210 m² - 5 chambres - Gémozac (17260)

Ref so3601
Prix 365 000

Description de l'offre

Belle et grande maison familiale du XIXie siècle en pierres de tailles et moellons, mitoyenne, située en plein bourg de Gémozac (17). Elle compte 210 m2 habitables réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée une entrée de 10 m2 donnant sur un bel escalier ancien, une pièce de vie de 36 m2 (cuisine ouverte sur séjour/salle à manger), un salon de 22 m2, un cellier/buanderie, un espace traversant de 18 m2 avec accès au jardin et une porte donnant sur la façade pouvant faire office de seconde entrée. Au premier étage, 5 belles chambres de 12 à 16 m2, une salle de bain et un wc séparé, une salle de jeux de 18 m2 pouvant devenir une sixieme chambre et un palier de 15 m2 avec coin bureau. Au second étage, un grenier de 88 m2 vous offre de nombreuses possibilités. La terrasse accessible par la cuisine accueillera vos repas d'été avec vue sur un jardin de 650 m2 clos et arboré. Un garage de 33 m2 et deux places de parking supplémentaire devant la maison complètent l'ensemble. Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation au fioul, menuiseries en double vitrage, adoucisseur d'eau, internet relié à la fibre... Rénovée avec goût, la maison a gardé son authenticité d'antan en alliant ancien et modernité. A moins de 30 minutes des plages, à 8 minutes d'une entée/sortie d'autoroute A10 et à 25 Km de Saintes. Vous souhaitez plus de renseignement ou programmer une visite, vous pouvez me joindre Stéphane Ouzaï au 06 69 47 74 05 ou stéphane.ouzai@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17260


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 897 m²


Surface loi Carrez (m²) 210 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1850


Quartier commercerces à pieds


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.29 %


Taxe foncière annuelle 1 350 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 528 € et 3 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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