Appartement 34m2 lumineux, quartier calme

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Appartement 34 m² - 1 chambre - Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Ref AAR3590
Prix 141 000

Description de l'offre

Emplacement idéal, profitez à pied de la Grande plage de Royan et du front de mer de Saint Georges de Didonne ! L’agence LG IMMO Saint Georges de Didonne Front de mer a le plaisir de vous proposer cet appartement idéalement situé, dans un quartier calme et recherché de Saint Georges de Didonne à proximité du lac d’Enlias et des commerces. Au premier étage d’une petite copropriété bénévole de 4 lots aux charges raisonnables (8euros / mois), cet appartement en bon état est baigné de lumière. La pièce de vie de 18m2 environ propose une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre de belle taille de 11m2 environ apporte de vastes rangements grâce à ses placards intégrés. Une salle d’eau avec douche, toilettes et vasque termine la visite. Dans la cour fermée de l’immeuble, un espace commun permet d’étendre le linge et de profiter des massifs pour jardiner. Menuiseries pvc double vitrage, Isolation des combles récente, diagnostics du 06/03/2024 ne revélant aucunes anomalies. Un bien rare sur le marché et une opportunité d’acquérir un pied à terre à quelques minutes en vélo des plages ! Pour plus de renseignements, plus de détails, contactez Amelie ALRIC au 06 03 91 74 23 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com Concernant la copropriété : Pas de procédures en cours, toiture et ravalement de façades récents. Charges : 80euros / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

Code postal 17110


Surface habitable (m²) 34 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition EST


Année de construction 1970


Copropriété OUI


nombre de lots 4


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 141 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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