LA ROCHELLE - VILLA D'ARCHITECTE

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Maison 270 m² - 6 chambres - La Jarne (17220)

Ref BA3589
Prix 1 397 250

Description de l'offre

De la lumière, de vastes volumes, des matières, une ambiance… Voici l’esquisse de cette spacieuse villa de 270m2 à 20minutes de l’Ile de Ré. Comme un dessin affirmé de son architecte, celle-ci s’impose dans la confidentialité de son parc arboré, la chaleur de l’été nous offre une vie dedans / dehors, entre piscine et bar extérieur, entrecoupée de siestes sous les arbres aux différentes essences… L’hiver, son visage change, tel un chalet réconfortant, proposant la chaleur du foyer de la cheminée monumentale en son coeur, et captant les éclaircies au travers des vastes baies et verrières de toutes parts. Chaque pièce est réfléchie, le vaste séjour comme un point central de cette villa, le bar tel le coeur de la maison, puis la modernité d’une cuisine ouverte sur l’extérieur, traversée de lumière. A la nuit tombée, une première aile de la maison propose trois chambres et une première suite, une seconde aile propose elle un bureau et une suite supplémentaire, pour finir sur la suite Master à la fois vaste et intime. Tout à été pensé par l’architecte pour une vie au quotidien, comme un pool house équipé d’une cuisine d’extérieur, d’une douche et sanitaires, un vaste garage attenant proposant deux places, un parking intérieur pour la praticité et les réceptions, divers dépendances et locaux techniques (buanderie, vestiaire…) ainsi qu’une cave pour les grands crus. Dedans / dehors, en famille ou entourés d’amis, tout s’y prête, une maison que l’on ne peut décrire dans la simplicité d’un texte mais dont on s’imprègne à chaque porte que l’on pousse au fil de la visite… Plus de renseignements, plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 06 29 41 20 17 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.fr
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Descriptif du bien

Code postal 17220


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 3 484 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue Sur parc


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 397 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 3 394 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 565 € et 2 117 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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