Description de l'offre
Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO, cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 159 m2 de plain-pied au milieu des champs à 4/5 km de Mortagne sur Gironde. Elle se compose d'un séjour de 37,70 m2 avec une cheminée en pierre et un sol en terre cuite, une cuisine équipée et aménagée de 31,05 m2 donnant sur une terrasse en bois par une baie vitrée en double vitrage, WC. Vous trouverez un dressing de 2,20 m2, une salle de bains de 8,85 m2, un espace nuit comprenant trois chambres, la première d'une surface de 11,20 m2 avec un accès sur l'extérieur, la seconde de 22,80 m2 avec dressing et la troisième chambre de 29,45 m2 qui dispose d'une salle d'eau et d'un WC avec un acces aussi sur l'extérieur. Une buanderie de 5,55 m2 et un cellier de 9,95 m2 avec acces sur le terrain viennent s'ajouter à ce niveau. Des travaux de finitions seront à prévoir, plafond chambre à retapisser, peintures....
À l'étage, se trouve un grenier non aménageable d'environ 60 m2..
Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, une cabane de jardin, une volière à poule, 1 atelier de 14,40 m2, un garage non accessible aux voitures de 17,50 m2 avec un local piscine ainsi qu'un abri de jardin.
Le tout sur un terrain bordé sur une partie de cours d'eau et de vergers d'une surface de 5 160 m2, vous trouverez une piscine ayant pour dimensions 4,5 x 8 mètres avec un abri coulissant ainsi qu'un puits et un petit bassin à poissons.
Les menuiseries sont en partie en PVC double vitrage (coté nord), le chauffage se fait par des radiateurs électriques et l'assainissement est individuel en état de fonctionnement mais non conforme (regard de l'épandage non accessible).
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
