Description de l'offre
Envie de neuf sans contraintes ni délais de construction, l’agence LG IMMO à Gémozac vous propose à la vente ce pavillon aux belles prestations sous garantie décenale achevé en 2022.
D’une surface de 126m2 parfaitement distribués et assortis d’un garage isolé et carrelé de 21m2, la visite commence sur une entrée avec placard donnant sur la vaste pièce de vie de 65m2 environ proposant une cuisine ouverte de qualité et un espace bureau, le tout éclairé par une large baie coulissante de 3m. Un dégagement fonctionnel propose deux chambres bien pensées de 11,50m2 environ toutes deux avec rangements intégrés puis une chambre parentale confortable de 17,50m2 agrémentée d’un espace dressing séparé. Une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et espace rangement ainsi qu’un toilette séparé complètent cette aile de la maison.
Une attention particulière à été portée lors de la construction de cette maison sur les prestations proposées, vous bénéficierez l’hiver du chauffage au sol par le biais d’un pompe à chaleur air-eau distribuant aussi la production d’eau chaude, mais aussi de la climatisation assurant une classification énergétique proche de la perfection. Les ouvrants quant à eux disposent de l’option oscillo-battante et proposent des volets motorisés intégrés compatibles avec une passerelle domotique, tout cela assorti à des finitions particulièrement soignées et qualitatives.
Le terrain de 1013m2 lui est une page blanche à l’agencement souhaité par le futur propriétaire, très bien orienté et protégé du vis-à-vis.
Cette maison est édifiée dans un quartier pavillonaire calme bordé de champs et sans nuisances sur l'axe Saintes - Pons, vous bénéficierez de la praticité de l’échangeur A10 à quelques minutes desservant à égale distance Bordeaux et La Rochelle, ainsi que des premières plages de l'océan Atlantique à moins de 40 minutes.
Pour plus de détails, rendez vous dans notre agence de Gémozac ou contactez Benoit ALRIC au 0629412017 et par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
