Description de l'offre
Nichée dans un écrin de verdure à proximité de l’estuaire entre Gémozac et Saint Fort sur Gironde, les équipes LG IMMO vous présentent cette demeure splendide du 18eme siècle d’une surface de 295m2 accompagnée de sa maison d'invités de 150m2, au coeur d’un parc arboré de 8171m2 avec piscine chauffée 12X6m et court de tennis. Cette propriété représente la parfaite maison de famille ou de vacances dans laquelle vous retrouverez une ambiance bucolique et apaisante. La maison principale s’organise sur deux niveaux. Au premier, l’entrée ouvre sur un vestiaire disposant de toilettes invités, puis un bureau et deux salons en enfilade aux volumes généreux. Les murs en pierre et les poutres apparentes ainsi que que la grande cheminée sont un rappel de l’authenticité de cette propriété alliant parfaitement rénovation de qualité et matériaux nobles. Une cuisine équipée avec buanderie et cave propose un accès à la terrasse avec vue sur le parc et la piscine. Une première suite avec salle d'eau, toilette et dressing de 30,50m2 complète le tout. Au deuxième niveau, la suite master aux volumes généreux de plus de 30m2 avec ses murs en pierres apparentes et sa salle d’eau au sol en acajou. Quatre autres chambres et deux salles de bain avec douche et baignoire sont proposées sur cet étage à la distribution aérée. La maison d'invités offre la possibilité d’une activité de gîtes, maison d’hôtes ou même réceptions . Elle se dessine de la manière suivante, une cuisine de 28m2 avec cheminée, une mezzanine de 19m2, un grand salon de 28m2 accompagné de sa cheminée en pierre, une chambre avec sa salle de bain et toilettes de 22m2. A l'étage, deux chambres dont une de 27m2 avec poutres et pierres apparentes et une salle d’eau. Coté technique, cet ensemble à été rénové dans le respect et les techniques des demeures typiques de la région, ajoutant à cela la modernité de modes de chauffage modernes et indépendants par pompes à chaleur et chauffage au sol. Pour finir, cette propriété dispose en annexe de plusieurs dépendances, granges, atelier, et garage pour une surface d'environ 200m2 supplémentaires.
